Selasa, 18 Oktober 2011
Selasa, 03 Mei 2011
Penurunan Hak( Hak Milik Menjadi HGB)
DASAR:
- Kep. MNA/KBPN No. 16/97: Perubahan HM Menjadi HGB/HP & HGB menjadi HP
-Syarat & Tata Caranya: ps. 93 s/d 103 PMNA/ KBPN No. 9/1999
Latar Belakang:
Subyek hak (mis. HM) tdk dapat memiliki hak yg diperolehnya (mis. Badan Hukum) penurunan hak (& peralihan hak) tidak diperlukan proses pelepasan hat yg lama & penetapan pemberian hak yg baru;Penyederhanaan proses; Yg didaftar lebih dulu a/ perubahan hak, baru didaftar peralihannya (faktualnya: pelaksanaan pendaftaran sekaligus).
syarat :
1. Permohonan;
2. Stp HM/HGB (atau bukti pemilikan lain, jk blm ada Stp);
3. Kutipan Risalah Lelang (jk asal lelang);
4. Surat persetujuan pemegang HT (jk ada).
5. Bukti identitas pemohon;
6. Pernyataan pemohon: jumlah bidang, luas & status tanah yg dimiliki (termasuk yg dimohon).
Biaya:
1. Perolehan hak:
- HM menjadi HGB/HP tidak ada UP;
- HGB menjadi HP: bayar UP
2. Pendaftaran: sesuai PP 46/02.
3. Biaya pengukuran & Pan A (jika belum stp)
Peningkatan Hak(HGB Menjadi HM)
Peningkatan Hak Dari HGB menjadi Hak Milik
HGB/HPl (RSS/RS) menjadi HM
DASAR HUKUM YANG DI LIHAT :
1) Kep. MNA/KBPN No. 9/97: Pemberian HM Atas Tanah u/ RSS & RS;
2) Dirubah dgn Kep. MNA/KBPN No. 15/97
3) Dirubah kembali dgn Kep. MNA/KBPN No. 1/98
Perubahan hak: penetapan Pem. atas tanah yg semula dipunyai dg HGB, ats permohonan pemegang haknya, menjadi TN & sekaligus memberikan tanah tersebut kepadanyanya dg Hak Milik (Ps 1 huruf b Kep. MNA/KBPN No. 9/97)
fungsi :
Kep. MNA/KBPN No. 9/1997 mrp:Kep. perubahan HGB atas tanah;
arti: dg kep. ini, HGB yg memenuhi kriteria & dipunyai o/ WNI, dinyatakan sbg Tanah Negara dan sekaligus diberikan HM.Kep. pemberian HM atas tanah RSS dan RS di atas tanah HPl yg belum ada HGB.
DASAR HUKUM YANG DI LIHAT :
1) Kep. MNA/KBPN No. 9/97: Pemberian HM Atas Tanah u/ RSS & RS;
2) Dirubah dgn Kep. MNA/KBPN No. 15/97
3) Dirubah kembali dgn Kep. MNA/KBPN No. 1/98
Perubahan hak: penetapan Pem. atas tanah yg semula dipunyai dg HGB, ats permohonan pemegang haknya, menjadi TN & sekaligus memberikan tanah tersebut kepadanyanya dg Hak Milik (Ps 1 huruf b Kep. MNA/KBPN No. 9/97)
fungsi :
Kep. MNA/KBPN No. 9/1997 mrp:Kep. perubahan HGB atas tanah;
arti: dg kep. ini, HGB yg memenuhi kriteria & dipunyai o/ WNI, dinyatakan sbg Tanah Negara dan sekaligus diberikan HM.Kep. pemberian HM atas tanah RSS dan RS di atas tanah HPl yg belum ada HGB.
kriteria :
Ps. 1 huruf d Kep. MNA/KBPN 9/97 :
a) Harga perolehan,(& jk dikenakan PBB,NJOP PBB tanah & rumah) ≤ Rp60 jt;
b) Luas tanah ≤ 200 M2 dan;
c) Ada bangunan rumah (perumahan massal/ompleks perumahan).
- Kep. MNA/KBPN No. 15/1997:
1. menghilangkan persyaratan NJOP;
2. Luas tanah lebih diperinci: ≤ 200 M2 (perkotaan) & ≤ 400 luarperkotaan).
-Kep. MNA/KBPN No. 1/1998:
1. Menghapus syarat luas;
2. Juga berlaku u/ HGB (RSS/RS) & HPl WNI yg habis jangka waktunya.
1. Syarat:
- Permohonan; (baca Ps 52 PP 24/97 jo ps 131 PMNA/KBPN 3/97)
- Stp HGB;
- Akta JB/surat perolehan tanah & rumah;
- Surat persetujuan pemegang HT (jk ada).
- Bukti identitas pemohon
Catatan : u/ HM (RSS/RS di atas tanah HPl)
- akta JB & penyerahan penggunaan tanah dari pemegang HPl.
Langganan:
Postingan (Atom)